Direttiva Case Green; obbligo e opportunità

Il mercato italiano degli edifici - Consistenza

Dimensione del mercato - 13,5M edifici

Un patrimonio immobiliare vetusto

RESIDENZIALE
70% degli edifici > 40 anni
93% classe energetica < D

AMMINISTRAZIONE PUBBLICA
60% edifici costruiti ante 1976

OSPEDALI
60% edifici > 40 anni
75% impianti obsoleti

SCUOLE
60% edifici > 40 anni
75% impianti obsoleti

UFFICI
Stock immobiliare di alta qualità -
Grado A (% sul totale)

MILANO ?12%, ROMA <6%

40% consumi finali energia
- 62% residenziale
- 38% terziario

Il 65% dei building sono in classe E/F/G

Mercato Italia: principali Trend
-55% emissioni CO2 negli edifici al @2030
- nZEB buildings @2050
- I Fondi SGR e le grandi Corporate devono fare investimenti ESG compliant se vogliono investimenti green
- Le banche finanziano "preferibilmente" Progetti Green, ovvero EU Taxonomy compliant attraverso green loan
- Le certificazioni LEED e WELL "verso l'abilitazione" per i green capex

EPBD versione III e IV
- Dal 1 Gennaio 2025, BACS obbligatori con Classe Minima "B" secondo la ISO52120, se potenza HVAC > 290kW, corrispondente a circa 1.500 / 2.000 m2
- Dal 1 Luglio 2027 introduzione dell'SRI

Una mappa per investimenti ESG compliant

Le Certificazioni di sostenibilità su base volontaria
46 crediti LEED
22 punti WELL
42 crediti BREEAM
52 punti SMART SCORE

Tassonomia Europea

Un progetto è EU Taxonomy compliant se...
1) Contribuisce in modo sostanziale ad almeno uno dei 6 obiettivi
2) Non arreca un danno significativo a nessuno degli altri obiettivi
3) Rispetta le Garanzie minime di salvaguardia sociale
- Mitigazione dei cambiamenti climatici
- Adattamento ai cambiamenti climatici
- Uso sostenibile e protezione delle acque e delle risorse marine
- Transizione verso un'economia circolare
- Prevenzione e riduzione dell'inquinamento
- Protezione e ripristino della biodiversità e degli ecosistemi

ISO52120 - cos'è e come funziona. Un obbligo e un'opportunità

Settori di Interesse
- Residenziale
- Scuole
- Uffici
- Biblioteche
- Ospedali
- Hotel
- Ristoranti
- Negozi / Grossisti

Utenze Esaminate
- Riscaldamento;
- Raffrescamento;
- Produzione ACS
- Ventilazione
- Illuminazione;
- Schermatura Solari
- BEMS

SRI - Prontezza e criteri di impatto

Lo Smart Readiness Indicator (SRI) è uno schema di certificazione europeo introdotto, a livello facoltativo, dall'articolo 8 della Direttiva Europea sulle prestazioni energetiche degli edifici (EPBD 844/2018/UE) ? con la nuova EPBD-IV ("Case Green" o "recast") è prevista l'adozione obbligatoria per il settore terziario da luglio 2027.

Classifica la "prontezza" tecnologica degli edifici sulla base dell'interazione di questi con i loro occupanti, con le reti energetiche e della loro capacità di funzionare in maniera più efficiente e per migliori prestazioni attraverso le tecnologie IoT e ICT.

Smart Readiness Indicator consentirà di:
- Aumentare la consapevolezza dei benefici derivanti dall'utilizzo delle tecnologie intelligenti
- Rendere il valore aggiunto delle tecnologie intelligenti più tangibili agli attori del settore

ISO52120 - Esempio di Applicazione

Classe A
Automatic Control for each room with presence control, integrated in a BMS
Classe B
Automati control for each room and integrated in a BMS
Classe C
Automatic control for each room
Classe D
Absence of automatic control or Central automatic control

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